本网讯（付慧 高银）  胡政见李彩发生意越做越好，租赁期满后趁机抬高房价，李彩发认为租金过高不愿支付又不愿搬走，多次协商不成李彩发竟赖着不走，胡政见状向法院起诉，李彩发被迫搬出房屋。

    2011年2月6日，胡政与李彩发签订《房屋租赁合同》，胡政将其位于宁国市北园路的一间门面房出租给李彩发用于做生意，租期两年，合同并未约定租金的涨幅价格，两年中李彩发生意做的红红火火并有一定的积蓄。

    2013年租期届满后，李彩发打算续租，但胡政借机提高租金，李彩发认为胡政出租房屋的价格比相邻门面房价高，多次找胡政协商，但胡政不愿退步，也不愿再续租，双方为协商租金之事争吵的很厉害，还曾经报警处理过。胡政多次催促李彩发搬出该门面房，但李彩发一直以各种理由拒绝。2013年9月22日，胡政将李彩发告上法庭请求排除妨碍。

    安徽省宁国市人民法院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，胡政、李彩发于2011年2月6日签订的《房屋租赁合同》至2013年2月5日期满，双方未能达成续租协议，并且胡政不愿再续租，故李彩发应及时将租赁的房屋返还胡政。据此，法院依法判决李彩发自宁国市北园路19号门面房搬出，并将其返还给胡政，同时支付胡政自2013年2月6日起门面房的租金损失费。