本网讯（邱青霞）  将房屋出租给他人，没想到还未满两个月，房屋因承租人给电动车充电操作不当导致爆炸，将房屋被烧的面目全非。近日，江西省横峰县人民法院调解了该起财产损害赔偿纠纷。

    2013年2月2日，原告滕冲兵与被告于友林签订了租赁协议，原告将自建房屋一栋出租给被告于友林，租期两年，之后就交付了房屋。被告于友林由于在横峰县段高铁承包工程，系河南人，从河南带了一批建筑工人到横峰县施工，故承租了原告房屋一栋用于自己和工人们的居住。

    2013年3月20日，被告于友林的一名工人给电动车进行充电，由于电动车电池损坏造成爆炸，进而引起火灾，原、被告对该房屋进行了委托鉴定，该栋房屋价值356523元。但是被告认为原告自建房本身有线路老化的问题，所以原告对此次事故也负有一定的责任，被告同意赔偿房屋损失的百分之八十。双方为此争执不下，故原告一纸诉状将被告诉至法院，要求被告赔偿房屋损失共计356523元及原告误工费10000元。

    承办法官耐心向原、被告释法，承租人负有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，但同时承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，被告于友林承租原告腾冲兵房屋，按照约定的用途用于居住，但是在给电动车充电时未注意到电瓶损坏，引起爆炸，对出租屋未尽到妥善的维护保管义务，被告应该承担损害赔偿责任。同时法官为了便于调解，向原告说明，虽然被告主张原告线路老化问题未提供相应的证据证明，但是作为房东对自己的房屋应该更加了解，如若发生线路老化问题，应及时排查，以免造成不必要的损失，原告表示愿意让步。因此，双方达成一致调解意见，被告于友林赔偿原告滕冲兵房屋损失306523元及误工费7500元共计314023.75元；原告滕冲兵放弃其他诉讼请求。