该院反映，在处理父母出资房产分割案件中主要存在以下问题：一是父母出资举证难。根据中国的国情，极少有父母在给子女出资购房时签署书面赠与合同，而离婚时双方本身就有矛盾，无论是非曲直怎样，父母多半站在自己的子女一边，作出对自己子女有利的证言，因此其作证的效力引人质疑，若仅有证言，并无其它佐证材料，难以证明这笔钱是由一方父母所出。二是父母虽然出资，但出资目的是否为购房难认定。此类案件中经常碰到一方称自己父母曾经为购房“出资”，但实践中，父母往往因子女结婚赠予一定数额金钱，但并未指明该钱款用途，子女也未作购房打算。事后，子女为居住或投资而以该款用于购房，则该房产是否应认定是父母出资房产？三是夫妻一方父母出资所购买的房屋系对方单位的福利性住房，且房屋登记在对方名下时，则该房产权属性质如何？又应如何进行分割？四是分割时确定房产价值难。近年来，南昌市商品房价格一直处于涨势，当事人若无法就房产议价，为分割财产，只有评估一途，但带来的后果却无法预料，因从审理到执行还有短则几个月，长则年余的时间，房屋市场价格涨跌不明，很有可能由于房价急升或急跌，而在执行阶段引发对房产分割补偿金额的新纠纷。

　　针对以上问题，该院提出建议：一是在父母出资举证不能或目的不明时，从举证规则和客观事实考虑，应认定该房产为夫妻共同财产。二是夫妻一方父母出资所购买的房屋是对方单位的福利性质房，且房屋登记在该对方名下时，该房产应视为夫妻按份共同共有财产，在分割时根据双方对该房产的贡献份额确定分割比例。三是法官在判决给一方的补偿金额时，应考虑增值或贬值部分，在判决时不写定补偿的具体金额，而改为确定比例，并将房屋评估工作置于执行阶段，以实际执行时间房屋市场价或评估价为准，再按比例确定具体补偿金额，可有效避免新的矛盾，也可减少重复评估次数。四是当事人要加强证据意识，保留各种票据凭证，以备不时之需。比如在银行提款时的票据，转账凭证、向开发商买房时的相关凭证等等，以证明购房款的来源。

    （作者单位：江西省南昌市西湖区人民法院）