2012年11月，11岁的女童林晓随妈妈回家途中，被一块从天而降的广告牌砸中头部，造成轻微脑震荡，花去医疗费、护理费等各项损失2000余元。经公安机关调查，致女童受伤的广告牌，是悬挂在大楼上的，而该大楼原属某培训机构，三年前该培训机构就将房屋转让了，只是转让后没有将广告牌撤下来。

　　【分歧】

    该案中造成女童受伤应该由谁负责，有三种不同意见：

　　第一种意见认为，该广告牌是由该培训机构制作，广告牌掉落砸伤人，就应该由该培训机构负责伤者一切损失。

　　第二种意见认为，该广告牌所在建筑已经整体转让给他人，即是连同广告牌的处理一同转让给了第三方，因此第三方未妥善处理该广告牌，就应该对伤者的损失负责。

　　第三种意见认为，广告牌所在建筑转让时是否就广告牌的处理有特别约定，如果转让时双方并未就广告牌的归属有所约定，广告牌的所有权仍属于转让人，广告牌砸伤女童的侵权事件造成的后果也应该由广告主承担。如果广告牌随同转让了，伤者的损害赔偿则应由建筑受让方承担。

　　【管析】

    笔者赞成第三种意见，具体理由如下：

　　第一，广告设施固定在建筑物上的，它的法律性质就是一项独立于其所在楼房的动产，并不属于楼房的附和物，因此享有独立的所有权，因此除非有特别约定广告牌随同建筑物一并转让，建筑物的转让并不改变广告牌的所有权。

　　第二，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”如果该广告牌的脱落另外存在第三方人为原因，广告主在赔偿伤者损失后，还可以向第三方进行追偿。

综上，建筑物转让时，如双方就广告牌有特别约定一并转让，则由受让方承担赔偿责任；如无，则由广告牌所有人承担女童的损害赔偿责任，如有其它责任人的，广告牌所有人有追偿权。

    （文中人名为化名）