本网讯（江帆）  店面租金持续上涨，承租方感觉压力大增，由此产生的纠纷愈来愈多。2月24日，江西省彭泽县人民法院审理了这样一起因店面租赁合同到期，租金要上涨，承租人难以接受拒不搬离店面的租赁合同纠纷。经法院调解，承租人最终搬出店面，并缴清了承租及占用店面期间的租金。

    2012年10月1日，原告李道与被告钱琳琳之间签订了一份门店租赁合同，约定了被告承租原告位于彭泽县龙城大道一间店面，租期为一年，租金为55000元，租赁期间水、电、税费等费用由承租方承担，合同一年一签，租金随行就市。

    合同即将到期前，双方就续签合同一事因租金上涨一致未能谈拢，原告称现在其店面所在地段租金均已上涨，并且涨幅较大，遂要求续签后租金为一年85000元，而被告表示涨幅过大，希望租金在合里范围内上涨。后合同到期，原告多次要求被告搬离店面无果，故诉至法院。

    庭审中，钱琳琳辩称，租赁该店面用于开理发店，自己先期投入了不少资金进行店面装修及改良，过去一直承租原告的店面，一年一签，每年都续签，虽然租金每年都上涨，但涨幅较小。2012年的合同到期后的涨幅较大，自己目前的经济能力难以承受，希望租金合理上涨，自己也好收回前期装修费用。

    经法官从中调解，向原告说明租金随行就市是合理的，但是涨幅过大就是不理性的做法，也要考虑到承租方的经营能力，并且也向被告阐明，合同期满租金调整是出租房的自由。最终钱琳琳同意搬出店面，并当庭支付了承租期间及占用店面期间的租金，原告也当即撤回了对被告的起诉。