本网讯（余志刚 覃路）  承租人擅自改变租赁场地用途建水泥砖厂，扰民又污染环境，被厂区附近居民投诉，出租人在要求与其解除租赁合同遭到拒绝后，于是就擅自拆除租赁场地的供电设备和电线等。因“出租人以断电的方式逼迫原告解除租赁合同，导致原告无法生产，造成较大的损失，已构成违约”。承租人因此将出租人告上法庭。

　　2014年1月28日，广西河池市金城江区人民法院成功调结这起租赁合同纠纷案，原告陈景自愿与被告河池市兴业有限公司（下称兴业公司）解除签订的《场地租赁协议》；原告陈景尚欠被告兴业公司租金6．2万元，被告不再收取；被告兴业公司于2014年1月28日前补偿原告陈景经济损失5万元；原告陈景自愿于2014年2月25日前搬迁清楚，将租赁场地还给被告兴业公司。

    2011年6月1日，原、被告经协商一致，签订了《场地租赁协议》，协议约定：被告兴业公司将其位于河池市金城江区城东路C号的一个场地出租给原告陈景使用，租赁期限5年，即从2011年6月1日至2016年6月1日止，年租金8．8万元。协议签订后，被告依约收取了租金，原告购置了水泥砖生产设备，搭建十多间临时房屋，开始从事水泥砖生产。

    一年后，由于水泥砖生产噪音大，又污染环境遭到居民投诉，被告兴业公司要求原告停止水泥砖生产并提前解除租赁合同，遭到原告陈景拒绝，被告就拆除租赁场地的供电设备及电线，导致原告无法生产。于是原告就自行向供电部门申请架线供电，恢复生产。2013年10月12日，被告又以原告拖欠租金为由，要求原告限期搬迁，双方发生纠纷，原告于是诉至法院，要求法院判决《场地租赁协议》继续合法有效。

    法院受理该案后，主办法官带领法院其他工作人员多次深入纠纷场地调查了解，掌握了双方发生纠纷的原因。针对被告已无意要与原告合作的意愿，法官于是及时组织双方进行调解。

    在调解过程中，法官以案说法，辩法析理，并根据原告未经与被告协商擅自改变租赁场地用途从事水泥砖生产，导致污染环境遭到投诉，被告擅自断电逼迫原告解除合同的客观事实，指出双方各自应承担的责任。

    在法官入情入理的分析下，原、被告双方各自认识到自己存在的过错，同意通过调解方式解决双方纠纷。在法院的主持下，双方本着互相尊重，平等合理原则以及互相理解，互谅互让的态度，妥善处理了双方纠纷，达成了上述协议。