被告韦春明系忻城县农民。2011年10月13日，被告韦春明与原告梁宇宁签订一份《宅基地转让协议》。协议约定韦春明将自己的一块宅基地转让给梁宇宁，宅基地转让价格为175000元，协议签订之日由梁宇宁以现金支付首期135000元，余额待办完过户手续后付清。合同签订后，原告先后已给付被告宅基地转让预付款1391000元。之后 ，由于交易中的一些原因，双方终止了《宅基地转让协议》，2012年10月10日被告便以借款的形式，给原告立下借条，共借原告现金150000元，定于2013年年底还清，并注明半年内还80000元。被告立下借条后，原告担心被告不守信用，于2013年1月30日便向法院起诉，要求被告退还原告宅基地转让预付款139100元，并赔偿原告经济损失及违约金人民币50000元。

    1月30日下午准备下班时，忻城法院民二庭收到立案庭转交该案的相关材料后，便通过电话与被告联系，要求他及时来法院领取开庭传票等相关法律文书。次日，被告来法院领取相关材料后，认为，其与原告已终止了《宅基地转让协议》，自己承认尚欠原告宅基地转让预付款139100元，而且自己也写了借条给原告，现原告还将自己告上法庭，自己无法理解，但愿意与原告协商解决此纠纷。承办法官当场与原告联系，原告也愿意与被告协商解决，而且双方对调解的数额基本达成一致意见。于是，承办法官便趁热打铁，经征求双方同意，决定于2月1日下午3时组织双方到法院进行调解。

    2月1日下午3时，在调解中，尽管双方当事人均有意向调解，但调解仍是在充满火药味的气氛中开始。经过给双方发泄怨气后，承办法官便耐心地做双方法律宣传工作，并提供了调解方案给双方参考。由于承办法官提供方案合理可行，双方最后都乐意接受，并达成了调解协议。

    就这样，一起标的18万余元涉农建设用地使用权转让合同纠纷案，在承办法官的耐心调解下，仅用一个小时的时间，便得到了圆满解决，收到了很好的法律效果和社会效果。