2012年1月6日，韩某与周某两人签订了一份店面转让协议，协议约定韩某将其正在经营且经过装修的某婚庆摄影店整体以8万元（含韩某私自加收的2万元转让费）的价格转让给周某。因韩某在与该店面业主马某签订租赁协议时曾经约定，韩某租赁期间，如果将店面转租、转借、转让他人时必须经业主同意，且须三方共同签订协议书，否则将违约且须支付一定的违约金。韩某按照与马某所签租赁协议的约定，与周某签好协议书并一块找马某签字时，马某以韩某未事先征求其意见为由拒绝在协议书上签字。

    后来周某通过调查得知，马某将简单装修的店面租赁给秦某，秦某租赁期满将店面退还马某半年多后，马某又将店面租赁给韩某，两人签订有租赁协议。韩某一次性交纳了一年的租金并重新装修后开始经营，但因其经营不善，生意惨淡，做了三个多月后，便决定将店面连同部分摄影器材整体转让。但摄影器材、店面未到期的租金及其装修费用算在一起也不超过6万元，韩某未与马某商量便加收2万元转让费欲转让给周某。马某认为韩某租赁其店面不是通过正当做生意赚钱的，而是在利用他的店面私自加价转租赚取转让费的，因此他不愿意签字。另外周某还得知，如果韩某退租，马某按照协议约定退还韩某剩余租金后，会再次将店面以空房出租的方式租予他人。

    掌握这些信息后，周某找到韩某称，他租赁店面欲做塑钢门窗生意，愿意按照两人所签订的协议支付转让费，但他不需要摄影器械，韩某需要搬走店面内全部物件，腾出店面。同时，周某以其手头比较紧，店面需重新装修等为由要求先付韩某6万元，剩余2万元待生意经营一段时间后再支付。韩某同意并腾出店面后，周某进驻门店并经营其生意。

    后韩某向周某索要剩余的转让费时，周某以他租赁的是店面，不是原摄影店的整体，且其已支付了超过店面原剩余租金及装修费用的金额予韩某，其不应再支付其他费用为由拒绝支付。多次催要未果，韩某便将周某告上法庭，要求被告周某支付2万元转让费及违约金。

    庭审中，被告周某辩称，原告与其签订的是店面转让协议，不存在整体转让；原告未经店面业主同意私自转让并加收转让费，被告只应支付店面租金，不应支付原告转让费。店面业主马某也到庭作证称，其店面的转让只收房租不收转让费，此次转让协议因原告加收转让费其本人不同意而没有签字。

    法院经审理认为，原告韩某持与被告周某签订的店面转让协议向被告周某追要转让费，因该协议约定原被告转让店面需经店面业主同意，三方对协议认可签字后协议才生效，现店面业主不认可原被告双方签订的店面转让协议，拒绝在该协议上签字，该协议应未生效。因此，法院对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定，遂依法作出上述判决。