2012年1月2日，被告某公司向原告蒋某出售位于吉安市吉州区南大道商品房两套，双方签订了认购协议书，协议书中约定：原告蒋某在签订认购协议书时向被告支付2万元/套定金，共计4万元；原告于2012年1月8日前与被告签订买卖合同并按照买卖合同约定支付房价。原告蒋某当天支付了4万元给被告，后原告向被告提出签订正式商品房买卖合同并交纳剩余房款，被告不同意。双方协商未果，原告遂起诉至法院。

    一审法院受理后，组织双方进行调解。在调解中，原告认为，双方在认购协议书中约定于2012年1月8日签订商品房买卖合同，但过了几个月，被告迟迟不通知原告签合同，被告的行为存在过错，应承担双倍返还定金的责任。被告认为，其通知不了原告是因为原告不在吉安，手机号码已经给他朋友使用，当时已经和他朋友说了，但其朋友未及时将消息转告给被告蒋某，蒋某本身存在过错。主审法官认为，原告蒋某交给被告某公司的4万元款项应为预付款，既然双方未签订合同，4万元预付款应退还给原告。在法官的主持下，达成了上述调解协议。