答：首先，你所描述的租赁房屋确系违章建筑。根据我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。因此，你们先前签订的房屋租赁合同系无效合同，承租方应当依法予以退还你已支付的定金。

    （作者单位：安徽省马鞍山市花山区人民法院）