本网讯（樊伟富）  买块土地欲建房，哪知竹篮打水一场空。政府出台了相关清理土地的通告，王顺智的建房梦破碎，土地款怎么办呢？2014年1月14日，江西省铜鼓县人民法院支持了王顺智的诉讼请求，非法转让土地合同无效，钱款返还给王顺智。

    2010年8月5日，永宁镇西湖村西湖组出售给兰晓东、许前生一块集体零星闲置土地。2011年7月1日，兰晓东、许前生再将其中的一块地转让给王顺智，协议签订当日，王顺智向兰晓东、许前生支付了12万元土地流转金，并由兰晓东、许前生开具了收条给王顺智。王顺智受让该240平方米土地用以建房。王顺智与兰晓东、许前生都不是永宁镇西湖村村民。

    铜鼓县人民法院认为：当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规。王顺智与兰晓东、许前生签订的《转让土地协议》中的240平方米土地，属于农民集体所有，王顺智与兰晓东、许前生签订的转让土地协议并未约定转让期限。庭审中双方亦承认转让的土地用于建房，故王顺智与兰晓东、许前生之间转让土地的行为违反了土地管理法的规定，王顺智与兰晓东、许前生之间签订的《转让土地协议》为无效合同。

    合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。据此，兰晓东、许前生应当返还120000元给王顺智。关于王顺智主张的利息问题，因王顺智与兰晓东、许前生双方对该无效协议的签订都有过错、负有责任，王顺智的该项诉讼请求没有法律依据，法院不予支持，法院遂作出上述判决。