本网讯(孙继香)  今年29岁的周芳和32岁的刘峰都是云南人，经过他人介绍相识，于2007年8月登记结婚。夫妻因性格不和经常吵架，最终两人选择了离婚。房产的归属成了两人的争议焦点。

    周芳称：“在我们还没有结婚登记前，我给刘峰4万元付新房的首付，从10月8日开始，我们一起付按揭，所以房子应该是夫妻共同财产。”刘峰则认为，该房屋是他婚前购买的，婚后两人按揭还了3年多，共10万多元，他同意房产按揭部分的一半还给周芳。

    据了解，争议房产位于市新区繁华地段，购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。房产登记的名字是刘峰，当时房屋总价为49.9万元。首付16万元，向银行贷款33.9万元，该款自当年10月月8日开始还款。按现在的市场价，该套房屋可能卖到120万元，但双方最后均同意不进行评估，按原价格两倍计算该房房屋价格，即100万元。

    法院审理认为，该案讼争的房屋系被告婚前签订买卖合同，并由被告支付了首付款，而且该房屋登记在被告名下，应由被告承担。至于原告主张其在婚前出资4万元，因无证据证明，法院不予认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。经查，2007年10月8日至2011年6月4日，双方共同还款约9.7万元。房屋原价49.9万元，双方一致确认讼争房屋按原价格双倍确定价格。为此，法院如下计算共同还款及财产增值的补偿额9.7万元，被告应当补偿原告9.7万元。

    法官释法：婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时产权归登记方所有。