舒兰与黄海、舒宇、揭媚合伙购买位于江西省广昌县县城中心店面壹间，面积80.5，共计价款805000元，并签订《合伙购买店面协议书》，约定：店面由四人平均出资合伙购买并均分收益，产权四人共有，由舒兰代办产权证并保管。

    2011年7月26日，舒兰未向房产管理部门说明争议店面的共有情况，擅自以其个人名义办理了土地证和房产证，房屋所有权共有情况登记为单独所有。

    2011年9月1日，舒兰以其个人名义将店面对外出租，租至2012年10月31日共计14个月获得租金42000元，舒兰收取后拒绝向其他三合伙人分配。黄海、舒宇、揭媚无奈只得将舒兰请上法庭，要求：1、确认《合伙购买店面协议书》有效；2、产权予以变更为共有登记；3、租金收益42000元平均予以分配。

    法院认为，原告黄海、舒宇、揭媚与被告舒兰签订的《合伙购买店面协议书》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系原、被告双方真实意思的表示，合法有效。被告舒兰在办理房屋产权证时，未向房地产管理部门说明该争议店面的共有情况，擅自将争议店面的产权登记为单独所有违反合伙协议的约定。同时，被告舒兰私自出租店面并收取租金42000后，拒绝分配租金的行为也违反合伙协议的约定及法律规定。据此，法院一审判决原告黄海、舒宇、揭媚与被告舒兰签订的《合伙购买店面协议书》合法有效；被告舒兰限期30日内协助原告黄海、舒宇、揭媚办理产权共有情况变更登记手续；被告舒兰限期七日内支付原告黄海、舒宇、揭媚合伙收益即店面租金各14000元。