1983年，被告人因犯流氓罪、盗窃罪被法院判处有期徒刑六年，1989年释放。被告人与被害人刘某是平时相识的朋友，且相识时间长，相交甚密。2008年11月，被告以做生意需要资金周转，将支付高额利息作为报酬为诱饵，找到刘某夫妇借款，刘某碍于多年的朋友情分，加上自己手上有些闲置资金，也想赚点钱，故没有拒绝艾的请求，但提出了要其提供房产证做抵押。这么容易借到的钱，却因自己没有房产证可能泡汤，想到这里，艾某内心掠过一种深深地惋惜感。一天，其突然从留在墙壁上的办证电话号码获得灵感，便找做假证人员伪造了一份鹰潭市某中心地段的房产证。当年12月至2011年 3月，艾某以假房产证做抵押，通过支付高额利息掩盖真相、获得信任，共骗取被害人夫妇人民币26.5万元，期间，仅归还2.2万元，骗得的钱财被艾某用于赌博挥霍一空。因未见被告人有什么生意上的举止和作为，引起刘某的警觉，经过他人提醒，2011年4月某日，刘某经查证发现艾某交给她的房产证系伪造证件，随即报案，同年10月，艾某被公安机关抓获归案。

    案发后，被告人退赔了被害人的全部损失。

    一审法院认为，被告人以非法占有为目的，采用虚构事实，隐瞒真相的方法多次诈骗他人财物价值共计人民币24.3万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，且有前科。鉴于被告人案发后退赔了被害人的全部损失，遂作出了如上判决。