2011年6月10日，经某房产中介公司中介，原告王某与被告李某签订了《购房合同》，购买位于天峨县塘英开发区的一幢三层楼房。合同约定，李某交付房屋的日期是2012年4月10日。到房屋交付的日期时，因一楼的门面承租方还没有找到新的承租门面，就和李某高价继租几天，交房日期就这被推迟了。但谁也没有想到的是，就在这几天中，当地下了特大暴雨，李某的房屋附近发生了地陷，而其房屋也遭到了损坏，部分墙体出现裂缝。原告王某得知此事后，要求李某修复房屋后再交付使用，但李某认为房子的交付日期已过，房子已经是王某的了，他没有修复的责任。两人为此发生了纠纷，王某遂诉讼到法院，要求李某承担房屋的修复费35000元。

    本案在审理过程中，经承办法官向原、被告双方释明了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定之后，即：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”王某和李某双方自愿达成了调解协议，李某一次性给付王某房屋修复费29800元。