原告姜女士、小史诉称，原告姜女士的丈夫史先生于2010年7月19日病逝，去世后留有遗产北京市昌平区北七家镇天通东苑三区房产一套。该房为史先生婚前支付首付款，婚后双方共同偿还贷款购买。史先生和原告姜女士还于婚后共同购买了一辆骐达轿车。现原告姜女士和孙子共同生活且没有住房，被告姜女士的的婆婆汪女士自有住房并出租。故起诉汪女士要求将房屋和车辆依法作价分割。

    庭审中，被告汪女士称，儿子去世之后，汪女士让媳妇回来居住，媳妇不回来。房屋是被告出资购买的家庭住房，是为了全家共同居住而购买的，不是死者的法定继承财产，实际上是被告的房子。车是因为孩子要入托，怕交通不便利，我提出购买车辆，车辆里面包含我的8万元。

    昌平区法院经审理认为，房屋是被继承人史先生婚前购买，史先生死亡后，该房屋扣除剩余贷款及原告姜女士的个人财产后应作为遗产，由其法定继承人继承。原告姜女士在与史先生婚姻关系存续期间偿还的银行贷款，应视为夫妻共同财产。本案中考虑到原告小史尚年幼，根据保护未成年人利益的原则，法院酌情判令房屋归原告姜女士、小史所有，其中二原告应给付被告房屋折价款的数额，由法院根据评估机构出具的价格评估结论扣除土地收益价款、原告姜女士的个人财产及该房屋的剩余银行贷款酌情予以确定。被继承人于婚姻关系存续期间购买的骐达牌小轿车，系夫妻共同财产，其中二分之一份额为被继承人史先生的遗产。被告汪女士表示其对小轿车进行了出资，法院核实被告并未表示其出资系借贷，故法院认定被告的出资为对史先生及姜女士的赠与。法院酌情判定该车辆归原告姜女士及小史所有，二原告给付被告相应的财产折价款。