本网讯（罗红晖）  通过公开拍租方式获得店铺租赁权，不料原承租人拒不腾空该店铺，拍租人无奈将原承租人起诉至法院。2014年7月10日，江西省南城县人民法院主持三方座谈及时化解这起租赁纠纷，原承租人李平腾出店铺后，出租人南城毛利公司以拖欠一年租金补偿李平，拍租人郭晓声补偿李平转让费10万元。

    2011年1月12日，李平与南城毛利公司签订租赁合同，约定租赁期限为2年。合同到期后，李平仍在其租赁的店面铺经营。2013年8月8日，郭晓声通过公开拍租方式与南城毛利公司签订租赁合同，约定租赁期限为2013年8月8日至2020年12月30日止。之后，李平认为该租赁合同无效并多次信访，且拒不腾出占用的店铺，还要求南城毛利公司赔偿损失。

    了解到发生争议的店铺处于黄金地段，原承租人中止经营损失较大，而拍租人签约损失亦随时间推移不断扩大，同时考虑到当地普遍存在店铺转让费问题，合议庭没有通过单一的开庭、判决解决争议，而是组织原、被告及第三人召开圆桌座谈会。本着互利共赢、案结事了的调解原则，经过法官反复耐心细致的工作，三方当事人达成谅解，最终达成上述结果。