经分析，此类案件的产生原因有三种：

    1、离婚后产生的购房资格纠纷。近期该院受理了一起张某诉被告邹某离婚后财产纠纷一案，其二人在婚姻存续期间向本市房管部门申请了经济适用房。双方因感情不合在民政部门协议离婚，子女归原告抚养，但二人未对经济适用房问题进行处理。在离婚后，房管部门通知原、被告中签了经济适用房。因对购房资格存在争议，诉至法院。

    2、离婚诉讼中的购房资格纠纷。在离婚诉讼中，原被告就婚姻期间申请的经济适用房、廉租房以及团购房等的相关权益进行分割。

    3、将购房指标转卖他人引起的纠纷。此分为两种：一种是买受人具备资格。例如目前很多单位有“团购房”政策，一些享有这种权利的职工却又放弃“团购房”名额，便私下将团购买名额给父母、子女或者朋友。但是，随着房价的高走，一部分卖主却不履行合同。

    另一种是买受人不具备资格，例如购买经济适用房之类的保障性住房。

    为解决此类案件，笔者建议可采取如下措施，1、加大宣传力度，让群众不要存有规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理。2、实际出资人应留存出资的相关证据，如银行转账记录、收据收条等，以防在没有书面协议或房屋登记人对买卖合同不予认可时，出资人可以以此为依据向登记人主张债权。3、法院要强化释明义务。在双方均符合条件的情况下，可通过竞价的方式进行处理购房资格。如果只有一方符合条件，可由符合条件方提出鉴定申请，委托相关鉴定部门就所购房屋的申购价与现实价格的差异作出鉴定，该差价可作为双方夫妻共同财产予以分割，获得购房资格一方对另一方进行补偿，另一方则需履行配合办理相关产权手续的义务。

    （作者单位：九江市浔阳区法院）