光明网讯（通讯员 李永居）   几年间，房价飞涨翻了几番，卖房人大呼上当，拒绝协助买房人办理房产证和土地使用权过户手续，于是买房人不得不通过法律途径来维权。2011年4月19日，江苏省泗洪县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案作出了一审判决，被告张新宇将其出卖的位于泗洪县城市花园北边门市房（房产证编号为S022830）土地使用证变更为原告陈祥，于本判决书生效后10日内履行完毕。

    经审理查明，2006年下半年，被告张新宇建设位于泗洪县青阳镇城市花园北边的一幢五层商住楼。2006年12月，原被告双方达成口头协议，即被告张新宇将其开发的商住楼中的一层71.3平方米的门市房，以19万元的价格，出售给原告陈祥。原告分三次付清全部房款。2007年5月，被告将房屋交付原告使用，同年7月原告装修好房屋后，将为民诊所搬入此房，从事诊疗服务。2009年12月28日，原告陈祥起诉被告张新宇协助办理该房屋过户手续，经泗洪县人民法院（2010）洪民初字第0055号民事判决书及宿迁市中级人民法院（2010）宿中民终字第1204号民事判决书确认，判令被告张新宇协助原告办理泗洪县青阳镇健康路南侧、新村路东侧的城市花园北边门市房的房产证过户。房产证过户后，被告张新宇仍拒绝协助原告陈祥办理土地使用权过户手续，故原告诉讼来院，要求处理。

    法院认为，原告陈祥与被告张新宇之间的房屋买卖合法有效。根据法律规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本案中，被告张新宇将房屋以19万元价格转让原告陈祥，就应当协助原告办理土地所有权变更登记手续，故原告陈祥要求被告张新宇协助原告办理变更登记手续，符合法律规定，予以支持。遂根据案件的具体情况作出前述判决。（文中人物系化名）