本网讯(刘厚起)  我国物权法规定，不动产物权的取得以登记为准，经登记的物权人可以对抗第三人。近日，江西省万载县人民法院审结一起姑嫂争夺房产的案件，最终法院判决房屋为登记方所有，另一方限期腾出房屋。

    龙兰英与辛会清本是姑嫂关系。2004年11月10日，龙兰英通过总价21.8万元竞拍购买了原属于万载县文化用品印刷厂、位于万载县康乐街道东大路的五层楼房一栋，辛会清夫妇于同年搬入该栋楼房的四楼居住至今。龙兰英于2006年1月6日在万载县房产局对该栋楼房进行了房屋产权登记，产权人为龙兰英。现因龙兰英需要用房，而辛会清又不愿腾出房屋，故龙兰英诉至法院要求辛会清夫妇腾出房屋。

    庭审中辛会清主张该栋房屋是其与龙兰英共同出资竞拍的，该房屋是她们共同所有的财产。

    法院经审理认为，房屋属于不动产，不动产物权的取得以登记为准，故房屋的所有权人为龙兰英。本案是占有物返还纠纷，系给付之诉；而辛会清主张房屋应为共同所有，这是确认之诉，与本案不是同一法律关系，不属于本案审理范围，遂作出上述判决。