本网讯（朱金友）  近日，安徽省宣城市宣州区人民法院委托的一起拍卖房产案件过程中，技术室、执行庭办案人员参与现场监督，标的物从竞拍底价337000元开始，到414000元落槌，使拍卖价超出评估价77000元，实现了拍卖物的价值最大化，受到竞拍人的好评。今年以来，该院通过“一审、二定、三告、四监”规范拍卖程序，使拍卖更加公开、公正，最大限度保护双方当事人的合法权益。

    “一审”即严格中介机构资质审查。在选定受委托的中介机构时，对其资质进行严格审查，将符合条件的中介机构收录入该院的对外委托中介机构名册，并根据审判执行工作需要适时增补鉴定机构入册，通过引入优质机构提高鉴定工作质效。

    “二定”即随机摇号选定中介机构。区法院严格按照市中院规定的拍卖案件标的45万元以上的由市中院组织委托、45万元以下的由该院自行委托的程序，对于拍卖案件标的45万元以下的，根据名册确定多个入选机构，通过随机摇号方式确定一家中介机构，摇号过程由该院监察室予以全程监督。

    “三告”即明确公告媒体。要求受委托的拍卖公司在当地很有影响的媒体如《宣城日报》上发布拍卖公告，让尽可能多的人了解这一信息，扩大竞拍报名人数，并对实际报名人数进行审查。

    “四监”即拍卖过程全程监督。严格要求受委托的拍卖公司按照《拍卖法》、《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定程序进行，拍卖公司进行的拍卖过程，都相应交由法院一份存档，包括竞拍人情况、竞拍报价过程等。