2007年6月8日，被告杨某向原告立据借款30万元，约定月利率为9.975‰，从逾期之日起按约定利率加付12.09‰利息，定于2009年6月7日到期归还。杨某以其坐落于桃源县漳江镇的房屋一栋作为借款抵押担保，并在桃源县房地产管理局办理了抵押登记。逾期后，经原告多次催收，被告至今尚欠借款本金30万元，至2011年3月22日止尚欠利息77 160元，本息合计人民币377160元。

    法院审理认为：原告与被告杨某分别签订的借款合同、抵押合同系当事人的真实意思表示，符合法律规定，均应认定合法有效；杨某未按约偿还借款本息，违反了诚实信用原则，应承担违约责任。据此，法院遂依法作出了上述判决。