本网讯（陈华 张传新 张辉）  7月15日下午，在河南省三门峡市湖滨区人民法院第四审判庭，经该院4个主审法官工作室法官耐心调解，三门峡市区一住户小区的36家购房户全部高兴地拿到了国有土地使用证，同时领取了违约开发商交付的违约金，合计金额18.1734万元。

    36家购房户与一家房地产开发有限公司（下称房地产公司）签订了《商品房买卖合同》，购买了该房地产公司开发的住房，合同约定房地产公司在交房使用后90日内为购房者申请办理房地产权证件，否则向购房者支付已付房款5%的违约金。购房户全额支付了购房款和办证费用后，房地产公司交付了房屋，但一直未给购房者申请办理国有土地使用证，36家购房户统一于今年1月22日将房地产公司诉至法院，要求房地产公司立即办证并依约支付违约金。

    由于原告涉及36户，人数较多，湖滨区法院立案后，将案件分到了4个主审法官工作室。4个主审法官工作室分头准备合并审理，前后两次开庭，同时耐心细致做原、被告双方的调解工作，期间促使开发商为购房户申请办理了土地使用证。7月15日下午，法官们就一些细节问题再次组织双方调解协商，最终促使双方达成调解协议，房地产公司当场交付了土地使用证和全部违约金。