【案情】

    王军与李平系夫妻关系，2005年在甲地注册登记，双方户籍亦均在甲地并常年在甲地生活。二人于2006年5月在乙地以夫妻名义购买一套房产。2013年6月，因感情不和，李平向甲地人民法院起诉离婚，并提出对乙地房产的财产分割。被告王军在收到起诉状后，在答辩期内提出管辖异议，认为该房产（不动产）在乙地，应由乙地人民法院管辖。本案该由哪地法院管辖？

    【分歧】

    针对本案管辖权问题，有以下两种观点：

    第一种观点认为，该房产在乙地，根据民事诉讼法第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院即乙地法院管辖。

    第二种观点认为，对于本案的管辖，依据民事属地管辖“原告就被告”的一般原则，在被告住所地即其经常居住地的情况下，则应被告的住所地甲地人民法院管辖，因此本案应由甲地法院行使管辖权。

    【评析】

    笔者同意第二种观点，理由如下：

    涉及不动产的合同纠纷案件是由不动产所在地法院专属管辖，还是由被告住所地和合同履行地法院管辖，实践中争议较大。

    对于夫妻一方起诉离婚涉及不动产分割的案件，应该依照《民事诉讼法》第二十一条确定的原则确定案件管辖。在本案中，即使离婚案件涉及不动产财产分割，由于本案是以离婚为前提而包含不动产分割的，则应根据“原告就被告”的原则确定管辖，即由被告王军所在地法院即甲地法院管辖。当然，如果夫妻双方已经根据法院判决离婚或者协议离婚，而仅仅以涉案物分割为诉讼内容，则应适用不动产所在地法院的专属管辖原则。

    涉及不动产的权属和侵权纠纷案件，由不动产所在地法院管辖。主要理由是：从我国法律设立地域管辖的目的来看，一是方便诉讼，二是合理利用诉讼资源。首先，从方便诉讼来说，法律之所以规定不动产纠纷案件由不动产所在地法院管辖，主要考虑到法院有时需要对这类案件中的不动产进行实地勘验，才能查明案件事实，分清责任。

    综上，即使本离婚案件涉及不动产财产分割，也应该由被告王军住所地法院甲地管辖。

    （作者单位：江西省广昌县人民法院）