一审查明，1998年原告刘志勇与被告王英在法院调解离婚，调解书中夫妻共同财产分割部分未涉及诉争房屋的分割。起诉离婚前，原告书面承诺，“同意将现住房子40%产权归被告所有。同意王英及女儿居住使用，本人搬出此房。”今年5月原告向法院起诉要求被告腾出诉争房屋，归原告居住，并要求分割房产。另查明，原、被告在夫妻存续期间共同购买该房60%产权，并将60%产权登记为原告。至诉讼时，原、被告未取得该房100%产权，仍有40%产权为原告单位所有。

    法院审理后认为，本案原、被告诉争的房屋，离婚时，双方未取得该房100%完全所有权，离婚后该房60%产权仍由原、被告共同享有，双方均有占有、使用权利。又由于原告在离婚时出具了承诺书，承诺该房由被告及女儿居住使用，双方应按约履行。本案房屋并非原告个人财产且已对居住使用权作出了约定，故原告该项诉请，本院不予支持。诉讼中，原告要求分割该房产，由于原告在起诉时及诉讼中均未取得该房的100%完全所有权，故该项诉请不符合受理条件，原告应待房屋取得完全所有权后，另行起诉。遂作出以上判决。