2010年原告与被告李先生签订《建房协议书》，约定原告以包工包料的形式给被告建设房屋，总工程款近40万元。

    王师傅称，签订协议后，原告按约定按时、按质、按量竣工并由被告验收合格。被告尚欠2万元未付，故王师傅起诉至法院要求被告支付剩余工程款。

    庭审中，李先生称，原告没有按约定日期完工，原告说的保质保量也没有做到，施工过程中原告偷工减料，以次充好，工程存在严重质量问题，使自己遭受经济损失，所以扣除了部分工程款。

    庭审中，李先生认为工程存在质量问题，同意做质量鉴定，但拒绝交纳鉴定费用。目前房屋也已使用并出租。

    昌平区法院经审理认为，王师傅作为施工个人没有建筑资质，双方之间的建房协议应属无效。王师傅组织工人为李先生建设房屋，李先生支付相应的工程款，但王师傅要求过高部分不应支持。李先生的答辩意见证据不足，法院无法支持。最终法院判决李先生支付王先生工程款18000余元。