本网讯（吴凰汇 崔静）  近年来，随着广西防城港市经济的快速发展，极大地刺激了房地产行业的迅猛发展，涉商品房合同纠纷案件不断涌进法院。7月31日，防城港中院召开新闻发布会，介绍全市法院商品房买卖合同纠纷案的审判情况。

    据介绍，防城港市法院审理商品房合同买卖纠纷案件数量逐年攀升，为此，防城港中院对2011年—2015年上半年审理的此类案件情况进行了综合分析，并对商品房买卖合同纠纷的预防和化解提出对策建议，发布了《防城港市中级人民法院商品房买卖合同纠纷审判情况报告白皮书》，为维护防城港市房地产行业的健康有序发展，促进防城港经济稳定增长以及市委、市政府相关决策提供参考。

    《白皮书》显示，2011年至2015年上半年，防城港市法院共受理商品房买卖一审案件1804件，买受人作为原告起诉的有1788件，占案件总数的99%。买受人组团诉讼渐成主流，系列案件比重均保持在96%以上。因中介机构违规预售商品房引发纠纷的案件日益增多，主要原因在于开发商逾期交房、开发商未取得预售许可证就违规预售和开发商逾期办证。

    此类型多样、新颖，国家相应的法律规范不明确，“非典型”商品房买卖案件定性困难争议大，“看房团”违规预售，为日后埋下纠纷隐患，造成了此类案件的审理难度加大，上诉越来越多，调撤率逐年下降，开发商没钱无力调解，买受人不愿调解问题突出。

    面对商品房纠纷案件不断攀升的形势，防城港市法院在审判实践中注重把握好大局和基本原则，及时关注国家对房屋买卖方面的政策及法律方面的相关规定，考虑实际情况，权衡双方当事人利益得失，在坚持政策法律，坚持司法为民的前提下妥善处理；注重改进审判工作，加强标准化办案，业务庭内部经常不定期地召开业务研讨会，就如何对案件的程序、实体问题进行统一办案标准的调研和沟通；注重加强队伍建设和审判管理，提高办案质量和效率；注重司法公开和法制宣传，通过发布审判信息、庭审直播、公开宣判、召开新闻发布会、接受媒体采访、公布典型案例等方式，及时回应社会关注的商品房买卖合同纠纷热点问题，并为购房者指明合法维权路径；注重总结审判经验，加强司法联动，做好与信访局、住建委、房产局等部门的工作衔接，合力化解商品房买卖合同纠纷。

    当天，除了区内外的10家媒体外，还有来自房产局的相关人员参加了新闻发布会。