本网讯（易灿）  双方达成房屋买卖协议后，买方按照合同约定支付卖方购房定金5万元，但卖方收钱后却迟迟不肯腾房。买方认为卖方是在找借口拒绝售房，于是诉至法院，要求解除购房合同，并由卖方双倍返还购房定金。日前，广西都安瑶族自治县人民法院认定，被告行为已构成违约，故判决解除双方签订的房屋卖买合同，被告双倍返还原告定金10万元。

    去年3月9日，市民刘建设与林金柱、余朝花夫妇协商，签订了一份《房屋卖买合同》，合同约定：刘建设购买林金柱、余朝花合法拥有的位于都安县安阳镇的一栋房屋，总价款为65万元；合同签订时，刘建设须支付给林金柱、余朝花购房定金5万元，林金柱、余朝花须于同年 8月30日前将房屋交给刘建设，并协助刘建设办理房屋产权转户手续，移交房产当天刘建设一次性付清剩余的购房款60万元。此外，合同还约定了其他事项。合同签订后，刘建设依约支付给林金柱夫妇购房定金5万元。然而，林金柱夫妇收取定金后，却迟迟不肯将房屋交给刘建设，也没有协助对方办理房产权转户手续。万般无奈之下，刘建设一纸诉状将林金柱夫妇诉至都安县人民法院，请求判决解除双方签订的《房屋卖买合同》；判令被告双倍返还购房定金10万元。

    都安县法院认为，原告与被告签订的《房屋卖买合同》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规强制性规定，为有效合同。合同依法签订后，原告依约向被告支付了购房定金，履行了合同义务。被告没有按合同约定的时限将房屋交付原告，己构成违约。原告要求依法解除房屋卖买合同，并要求判令两被告双倍返还购房定金，有事实和法律依据。法院遂作出了前述判决。