近日，安徽省淮南市八公山人民区法院成功调解5起房屋租赁合同纠纷，高效解决了群体性矛盾，获得了当事人一致好评。

  5名原告为山王镇毕岗村村民，5人与被告租户曹某签订《房屋租赁合同》，合同明确约定了房屋租赁租金、租赁期限等相关条款，后曹某对租金拒不支付，5名原告无奈故诉至法院。鉴于案件事实清楚，标的额不大，为提高调解效率，减轻当事人诉累，法官决定对5起纠纷并案调处。

  在第一次调解现场，双方当事人各执一词，互不让步。原告曾在2018年因租金拖欠问题起诉过被告，曹某也已履行完毕2018年以前租金。对于2018年至今的租金，曹某以自己经营困难、缺乏流动资金为由，拒绝支付租金且不愿承担违约责任。因双方争执激烈，矛盾暂时难以调和。

  承办法官并未放弃，通过电话、信息、面谈等多种方式，积极跟进案件，沟通分析案情，摸清矛盾点，找准突破口，努力实现诉前化解。法官通过与曹某沟通讲解法律法规和政策规定，引导被告主动履行合同义务，经过倾心沟通、耐心调解。村民们对曹某受到疫情影响而经营困难、收益下降表示理解，自愿减少租户每月租金。

  在第二次调解中，双方当事人认真核对每笔费用金额后，终于对租金金额和违约责任达成了一致调解意见。最终，通过双方当事人提出申请，法院依法作出调解书。至此，5件租赁纠纷案被成功化解。

  今后，八公山区法院将继续坚持以人民为中心，秉持“调解优先、调判结合”的原则,以诉调对接为基础，以司法确认为保障，以及时解纷为目的，积极开展诉前调解、多元解纷，最大程度维护当事人切身利益，为维护社会稳定夯实基础，为优化法治化营商环境保驾护航。