自广西桂林台联房地产开发有限公司宣告破产以来，为确保债权人利益最大化，象山区人民法院自2018年起先后经过3次债权人会议，完成了一系列复杂的破产清算、对实际占有人进行清场、对欠台联公司房款的购房人进行催收以及财产处置等工作后，该公司在“执转破”程序中重获新生，其名下备受瞩目的枫丹丽苑烂尾楼也迎来二次拍卖。

  桂林台联房地产开发有限责任公司管理人将于2021年8月16日10时至2021年8月17日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动。

  本次拍卖标的为桂林台联房地产开发有限责任公司名下枫丹丽苑商务办公配套附楼（在建工程），位于桂林市象山区上海路枫丹国际。土地使用权证号为桂市国用（2005）第000146号，使用权面积为841平方米；房屋总建筑面积（初步评估）为4285平方米；办公用房数量43间，起拍价3465.71万元。

  企业破产制度保证了被淘汰企业能顺利退出市场，从而维护公平的市场竞争秩序，有利于社会资源和产业结构的合理配置和调整，从而保证整体市场机体的健康。相信烂尾楼问题在经过破产拍卖与市场重整后，会完成破茧重生，实现债权人利益最大化。

  案情回顾

  由于资金链断裂、管理不善等原因，桂林台联房地产开发有限公司面临破产，其名下“枫丹丽苑”项目停工时间已有十多年，成为桂林市影响较大的烂尾楼。

  2009年12月开始至今，桂林台联房地产开发有限公司系列案件涉及案件共计460余件，涉案标的1.7亿元；

  2017年9月1日，桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由，向桂林市象山区人民法院申请破产清算。

  破产案件受理之后，截至2018年8月5日，债权人共向管理人申报债权625笔，申报货币债权总额为3.0768亿元。债权主要有：购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。涉及购房人、金融机构、建设施工单位、职工等众多利益主体，债务规模庞大, 法律关系错综复杂，各方利益冲突严重。