为提高司法拍卖质效，化解金融风险，更好兑现胜诉当事人权益，安徽省宁国市人民法院在“双11”到来之前，联合中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行、宁国农村商业银行股份有限公司、宁国市不动产登记中心、安徽兴创拍卖服务公司等机构，推出“拍卖贷”产品，为竞买人融资提供便利，为处置和盘活“僵尸”企业资产提供资金支撑。

  宁国市法院网络司法拍卖开展以来，受到许多网民关注。随着拍卖标的物的不断成交，有效兑现了胜诉当事人的权益，维护了被执行人的合法权益。受新冠疫情和经济下行的影响，大宗房产尤其是“僵尸”企业资产，买受人需要在短时间内支付成百万甚至上千万资金，导致竞买人不多，购买力不足，一拍二拍流拍多，成交周期长，成交价不高等，影响了司法拍卖的质效。为破解这一困局，宁国市法院与银行、不动产登记中心、拍辅机构探索建立“同步过户同步抵押后付款”的“拍卖贷”联动机制。

  根据该机制，对法院挂拍的符合“拍卖贷”的不动产，有贷款意向的竞买人可先行向宁国邮储银行或农商行申请进行贷款资格审核。在房产拍卖成交后，买受人可根据银行的授信审核向法院交付首付款（含保证金）。法院与不动产登记中心紧密协作，简化办事流程、压缩办理期限，同步受理、同步办结房屋过户和抵押登记手续，最后银行以买受人名义将贷款交付到法院指定账户，法院根据具体案情快速将案款支付给申请人或进行执行分配。

  该机制的推行，是宁国市法院深入推进“发挥执行职能、做好‘六稳’工作落实‘六保’任务”专项执行行动的又一有力举措，将有效提升司法拍卖质效，提高“好物”拍卖成交价和溢价率，加速处置和盘活“僵尸”企业资产。