本网讯（龙琴）  自己买的房子没入住，谁知却被别人装修住进去了，与开发商协商不成，谢敏一纸诉至法庭，近日，江西省宜春市中级人民法院的法官通过耐心细致的调解工作，双方达成了协议。

    2012年7月10日，宜春皓月房地产开发有限公司在袁州区新田卫生院后面开发住房。2013年9月28日，谢敏与开发商签订房屋买卖合同，谢敏购买了住房及柴棚间。合同约定，谢敏所购的住房坐落于新田卫生院对面青溪路北面第二栋某单元601室，住房约138㎡,三室两厅，柴棚间西起5号，约13㎡；住房及柴棚间售价总计152100元，房款于双方签订合同时一次性付清。合同签订后，谢敏于当日将购房款92100元交付给了开发商，并由开发商出具收款收据一张。2013年底，住房封顶，但未正式通知谢敏装修入住，后因工作人员的工作失误，本应出售青溪路北面第二栋某单元602室及谢敏所购房屋的对面的房屋，却将谢敏所购住房再次卖给了他人，且该买受人已装修入住，因多次协商未果，谢敏遂以其权益受到侵害为由诉至法院，要求开发商履行合同义务并承担违约金50000元。一审法院判决后，开发商不服，提起上诉。

    法院审理案件后，为妥善化解矛盾，承办法官反复劝导说服教育，耐心开导，最终双方自愿达成了一致调解协议。开发商将房屋出售给对面青溪路北面第二栋某单元602室，一次性付给谢敏补偿金25000元，最终使这起“错卖”房屋的疑难纠纷案最终划上了圆满句号。