２００１年７月２日，申请人张某与被申请人某房地产开发商签订商品房预售合同一份，约定商品房建筑面积１３８.27平方米，每平方米单价１５３３.50元，总售价２１２０００元。合同签订的当天，申请人就将购房款全部付清，并由被申请人出具了收据。但在２０００年１０月１７日被申请人某房地产开发商又将该房卖给杜某，杜某将此房抵押给中国建设银行景华路支行，并从银行办理了房产抵押贷款。

    2003年7月，申请人张某在无奈的情况下向洛阳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁庭认为，某房地产开发商在预售房屋过程中，隐瞒事实真相，将已出售给张某的房屋又销售给杜某，属欺诈行为，双方签订的商品房买卖合同无效。申请人要求被申请人返还购房款及赔偿经济损失的理由正当。裁决如下：被申请人自裁决书生效之日起十日内返还申请人已付购房款２１２０００元，赔偿申请人２１２０００元，合计４２４０００元。目前此案正在执行中。