自然人下落不明满二年，利害关系人就可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人，该失踪人名下财产将由财产代管人代为管理，那么当失踪者再次出现，其财产归属争议问题应如何解决呢？

  基本案情：

  张先生作为一名资深“驴友”，在一次旅行途中失踪多年。根据相关法律程序，张先生被法院宣告失踪，并指定了其财产的管理人。张先生留下的财产包括一处房产和一笔存款，由其唯一的亲属妹妹小张代为管理。几年后，张先生返回故乡。此时，小张已经将张先生的房产出租，并将部分租金用于家庭开支。张先生向法院提起诉讼，要求撤销其失踪宣告，并要求小张返还其管理的财产。小张辩称，她在管理期间合理使用了部分租金，并希望保留这部分利益。

  法官说法：

  小张在管理张先生财产期间，虽然有权进行必要的管理和使用，但其使用财产的行为应当是为了维护财产的价值和利益，而不是为了个人利益。因此，小张在使用租金时应当遵循合理和必要的原则。在张先生重新出现后，其财产应当归还给张先生本人。法院最终判决，撤销对张先生的失踪宣告，小张需将张先生的财产（包括房产和存款）全部归还给张先生。对于小张在管理期间使用的租金，超出了合理和必要的范围，判决由小张向张先生补偿30000元。

  法官提醒：

  根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，失踪人在重新出现后，其原有的权利和义务应当恢复。对于财产管理人而言，其在管理失踪人财产时的行为应当谨慎，确保财产的安全和保值，避免因个人利益而导致的不当使用。对于失踪人本人而言，了解自己的权利，并在重新出现后及时采取法律行动，是保护自己合法权益的关键。

  相关法条：

  《中华人民共和国民法典》第四十二条：失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

  代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

  《中华人民共和国民法典》第四十五条：失踪人重新出现，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销失踪宣告。

  失踪人重新出现，有权请求财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况。