10月25日,安徽省广德市人民法院速裁团队庭前集中调解成功47起土地经营权出租合同纠纷系列案件,涉及农户47家、土地119亩,诉讼标的10.7万余元,实现了调解效果、效率的双提升。
2017年1月,某旅游公司因开发、经营农业项目需要,由公司实际控制人许某某与广德某乡村47名农户签订农村土地承包经营权流转协议,约定流转费用为每年每亩300元,每三年支付一次流转费用。合同履行3年后,根据约定,该旅游公司应向各农户支付已到期的土地流转费用,但该旅游公司与许某某一直未予支付。经多次索要无果,47名农户分别将该公司与公司实际控制人许某某告上法庭,要求判令被告支付拖欠的三年土地流转费用。
因上述案件背后涉及众多农户切身利益,广德法院在立案阶段便根据原告的申请,对上述案件依法采取缓交诉讼费措施,确保及时立案,并将上述案件分流至该院速裁团队进行审理。收到案件后,速裁团队承办法官第一时间仔细研阅案件卷宗,并和被告取得联系,了解到被告对案件事实没有异议,只是由于公司扩大经营资金周转出现了短期困难,因此才没有支付流转费用。全面了解案件的基本情况之后,法官认为案件事实清楚、涉案标的不大,适用庭前调解可以高效便捷解决纠纷,同时,由于该批案件具有一定的关联性,可以进行"批量"调解,遂多次与当事人进行电话沟通,积极引导双方当事人进行庭前集中调解。10月25日,47户农户代表和被告来到广德法院调解室,法官摆事实、讲道理,耐心、细致地向当事人释法明理,认真核对每户农户的土地面积、金额,双方当事人终于达成一致意见,并集中签署了调解协议,矛盾得以妥善化解。