“僵持了近一年的烦心事，今天终于画上了一个句号。”申请执行人张先生这样说。近日，河南省郑州市中原区人民法院执行局妥善处理了一起租赁合同纠纷，了却了双方当事人的一起烦心事。

  2020年，一场突如其来的疫情，给人们的生活带来了不小影响，张先生也是其中之一。2020年1月27日，因疫情防控需要，大部分商场闭店歇业，张先生在郑州某商场经营的一家儿童娱乐中心也无法正常营业。为了减少损失，2020年4月，张先生向商场的运营方郑州某商贸有限公司（以下简称商贸公司）提出撤店申请，并要求商场返还店铺内商品和各项设施。然而就租金问题，张先生与商贸公司迟迟未达成一致意见。为此，张先生将商贸公司及商场一同诉至法院，要求确认租赁合同于2020年4月18日解除，商贸公司退还3万元保证金及多收取的租金、物业费，并支付违约金。诉讼中，商贸公司提起反诉，认为自全面复工复产以后，商场已经免除部分租金，张先生仍无故拖欠租金并擅自停止营业，造成大量会员向商场投诉，张先生应支付拖欠的租金并承担违约责任。

  法院经审理作出一审判决，商贸公司免除张先生2020年2月之后一个半月的租金，返还3万元保证金并支付违约金。同时，张先生需向商贸公司支付逾期缴纳的租金21155.4元及滞纳金。判决生效后，双方都没有动静。

  今年4月20日，张先生向中原区法院申请执行。进入执行程序后，执行法官发现，根据判决结果，双方互负给付义务。执行标的虽然不大，但双方之间的矛盾冲突很大——张先生要求商贸公司尽快退还保证金，但是商贸公司却坚持要求张先生先支付逾期缴纳的租金。双方僵持不下。

  找到症结后，为有效化解矛盾，执行法官多次组织双方进行沟通，积极引导，从经济成本、时间成本以及法律效果等方面释法明理。最终，商贸公司同意根据判决对双方执行标的进行清算，不再另行立案申请执行。在张先生申请执行立案后的第5天，双方达成和解，商贸公司将互相折抵义务后的应付资金交还给了张先生，共计8895.62元，双方握手言和。双方僵持近一年的“拉锯战”终于得以圆满解决。

  为深入开展好“我为群众办实事”实践活动，切实解决群众“急难愁盼”问题，保障当事人的合法权益，中原区法院不断加大对涉民生案件的办理力度，坚决做到快立快审快执，以担当实干为群众办实事、办好事，千方百计为群众解决实际困难，不断增强人民群众的司法获得感。