2001年9月30日，上诉人张景利与被上诉人廊坊开发区某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定上诉人购买被上诉人某公寓B座302号房。合同标注该单元房建筑面积105.67平方米。该商品房以按套购买的方式计算价款，总房价为205000元。2011年1月10日，上诉人张景利办理了房屋所有权证，所有权证上登记的实际测算面积为102.82平方米，与合同书上标注的建筑面积相差2.85平方米。张景利要求对方赔偿因房屋缩水给其造成的损失。一审法院判决廊坊开发区某房地产开发有限责任公司返还张景利垫付的办理房屋产权证的手续费318元，驳回了张景利的其他诉讼请求。张景利不服，上诉至廊坊市中级人民法院。