2007年至2008年期间，在余某等39名业主购买了鼎盛名门华府小区39套商品房后，被告人张园、江燕隐瞒已将39套商品房售出的真相，以鼎盛公司的名义，又与崔某、邱某签订了《商品房买卖合同》，骗取两人280余万元。2007年5月25日，被告人张园在与戴某签订了《鼎盛名门华府商品房房屋定购书》后，又将其中一套房屋卖给宋某，并进行了登记备案，被害人戴某被骗取10万元。2010年6月2日，被告人张园将鼎盛名门华府小区的一套商品房销售给黄某，而这套房产早已于2007年卖给他人并已进行登记备案，被害人黄某被骗取12万余元。

　　法院经过审理后认为，宾阳县鼎盛房地产开发有限公司以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中以隐瞒事实真相的手段，以“一房二卖”的方法骗取他人财物，数额特别巨大，被告人张园、江燕是该公司的直接负责的主管人员和直接责任人，其行为已构成合同诈骗罪。在共同犯罪过程中，被告人张园是决策者，起主要作用，是主犯；被告人江燕为公司出纳，起次要作用，是从犯，依法应减轻处罚。法院遂作出上述判决。