原告郭亮诉称，原被告双方于2010年3月8日签订房屋买卖合同一份，约定“甲方（二被告）共有楼房（位于归仁镇仁和路南侧三上三下二层）所有权卖给乙方（原告）所有，价款16万元，一次性付清，于2010年4月30日将房屋交付给乙方”。合同签订后，原告按约履行了约定义务，房屋也同时过房到原告名下，但二被告现仍占据该房屋致原告无法使用该房，特提起诉讼，要求被告立即搬出该房屋。

    被告王祥、孙丽未出庭答辩。

    经审理查明，二被告系夫妻，2010年3月8日，二被告与原告签订房屋买卖合同一份，将其位于泗洪县归仁镇仁和路南侧（三上三下二层）楼房一幢卖给原告，面积200平方米，房屋价款160000元。合同签订当日原告一次性支付了购房款160000元，二被告出据了收条一份，按合同约定应于2010年4月30日将房屋交付给原告。约定时间到期后，二被告仅履行了过户义务，没有搬出房屋。 2010年8月1日泗洪县归仁镇人民政府为原告颁发了房屋产权证书。

    法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原被告双方签订了房屋买卖合同并办理过了房屋过户手续，泗洪县归仁镇人民政府为原告颁发了房屋产权证书，原告提供的房屋产权证及购房合同原件、收条等证据客观、真实、合法，能够证实原告系泗洪县归仁镇仁和路南侧房屋（西至顾和家，东至顾信家，北至仁和路三上三下二层）的所有权人。物权是指权利人依法对待特定的事物享有直接支配和排他性的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或消除危险，二被告占有房屋事实清楚。遂依照案件的具体情况作出前述判决。