原告熊某于2003年3月31日和被告签订《商品房买卖合同》，合同约定所购房屋建筑面积191平方米，按套计价，总房款98000元。在原告申请办理房屋所有权证时，发现经纳溪区房监所核定的原告购买的住房产权面积为175.73平方米，比合同约定少15.27平方米，面积误差比为－8％。

    原告多次要求被告退还多收15.27平方米房款未果，遂将其告上法院。

    法院审理认为：原、被告双方对合同所约定的面积与价款是对价统一的。原告按合同约定价款支付购房款后，被告也应按合同所确定的房屋楼层、结构、面积交付原告房屋。被告以按套计价售房为由而面积缩水明显不当，属违约行为，应当承担违约责任。据此，依法作出了前述判决。