本网讯（李度）  2015年9月10日，新疆阿瓦提县人民法院审结首例当事人申请实现担保物权纠纷案，因当事人当初设定担保物权抵押时未办理抵押登记，抵押担保无效，法院裁定驳回了原告的申请。

    2014年12月，被告买买提•达吾提从原告吾斯曼•斯拉音处借款20万元，当时约定借款期限为两个月，被告买买提•达吾提承诺以其在阿瓦提县步行街的一套价值25万元的商品门面房作抵押。可两个月过去了，被告买买提•达吾提并未依约归还原告借款。原告吾斯曼•斯拉音多次找被告索要该款，均未能要回。无奈之下，原告吾斯曼•斯拉音于2015年8月20日向阿瓦提县人民法院立案庭提出申请，要求法院实现其担保物权，裁定将被告买买提•达吾提抵押的商品门面房拍卖、偿还原告借款。

    阿瓦提县人民法院经审查认为，原、被告签订的不动产抵押协议，并未办理不动产抵押登记，依照我国《物权法》等相关法律规定，未办理抵押登记的不动产抵押合同属无效合同。遂作出了上述裁定。