本网讯（廖长春）  8月28日，福建省泰宁县法院审结一起房屋买卖案件，判决驳回原告廖启明之诉讼请求。

    原告诉称，其坐落于泰宁县杉城镇胜二村房屋系原告祖遗房屋，后因政府需要被泰宁县土地收储中心收储，并另行安置原告一家在泰宁县杉城镇胜二村的另一地块建房。2012年5月26日原告与被告双方经协商达成一份《房屋买卖合同》，合同约定：原告出售给被告曹胜平房屋面积为一层48㎡、第三层112㎡、第四层112㎡、第五层112㎡；房屋总价款为1300060元；付款方式为签订合同付定金300000元，房屋交付时付600000元，待房产证、土地证等过户手续办理至被告名下时将余款400000元付清。当日，双方又签订了一份《补充协议》，该协议进一步明确房屋总价款为1300060元，并约定如有一方违约，另一方应支付房屋总价款50%的违约金。嗣后，原告依约将房屋交付给被告，但时至今日，被告在已经实际装修并入住的情况下，仅支付了40000元的购房款，已严重侵害了原告的合法权益。为此，诉至法院要求被告支付购房款1260060元及违约金，并承担诉讼费。

    经法院审理认为，原告与被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按合同和补充协议的约定履行。合同签订后，被告已按合同规定的付款条件已成就的期限和金额支付了购房款900000元，且另外再支付了原告20000元，余款380000元，因产权未过户登记至被告名下，付款条件尚未成就，被告并未违约，为此，原告要求要求被告支付购房款1260060元以及支付违约金650030元的主张，事实和理由不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条及第一百零七条的规定，作出如上判决。