本网讯（黄聪 余光华）  在被执行人仅有一套房屋的前提下，法院如何既保障被执行人的居住权，又维护申请人的合法权益呢？近日，江西省靖安县人民法院执行法官创新执行理念，妥善执结一起“一套住房”案件。

    2010年6月、8月、12月，张劲以挖沙石、平整土地、修公路为由，先后分三次向吴华峰借得现金20万元，并承诺2012年4月15日以前还清，借款到期后，张劲分文未还，吴华峰经多次催讨，张劲及妻子漆燕均以无力归还、离婚为由拒还，吴华峰遂起诉至靖安县人民法院，经过审理，靖安县法院判决张劲、漆燕归还欠款20万元整，且相互之间承担连带责任，判决生效后，吴华峰见张劲、漆燕无任何还款举措，遂向法院申请强制执行。

    案件进入执行程序后，被执行人张劲玩起了失踪，执行法官经过调查，发现被执行人张劲和漆燕已于2012年3月办理了离婚手续，两人在靖安仅有的一套商品房归漆燕所有，漆燕带着10岁的儿子和2岁的女儿在内居住，两被执行人除此之外，无任何可供执行的财产。申请人吴华峰坚决要求拍卖漆燕唯一的房产，漆燕则认为，自己带着两个小孩在房屋内居住，没有固定收入，经济很困难，申请人必须为自己申请好廉租房，否则不同意拍卖，双方为此发生激烈的争吵，执行法官组织双方多次调解均无果。

    2014年1月，案件交由执行局长亲自办理，执行局长考虑到强制拍卖唯一的房屋虽具有可行性，但容易导致被执行人漆燕及两个小孩无房可住，激化双方的矛盾，而且拍卖程序繁琐，周期长，不利于纠纷的解决，被执行人漆燕要求申请人解决廉租房的请求也很难实现，综合双方具体情况，执行局长从人性化角度出发，提出将房屋出售或变卖，所得部分价款优先安置漆燕及两个小孩，一番释法明理、耐心劝说后，双方终于达成执行和解协议，被执行人漆燕同意将所有的房屋交由法院变卖，变卖后的价款中4.5万元留作漆燕及两个小孩的生活安置费，房屋变卖后，漆燕不再承担案件的剩余债务。

    最终法院经过变卖房屋，得价款225000元，申请人领取180000元后，同意放弃剩余债权，双方当事人均对执行结果表示满意，执行法官这种开拓思维，创新执行理念的行为，不仅妥善化解了执行难题，而且取得了很好的社会效果。