原告张枝红于2008年4月8日承租被告李林生坐落在彭泽县一小区门口的一毛坯店面经营餐饮。张枝红承租后，因该门店是毛坯房，便于当年5月份请装修工人进行了地面砖铺设、安装水电、新增阁楼、搭建灶台等一系列装修，并添置了空调、冰箱及其他经营餐饮的全部财物。另向被告交押金1000元。原被告每年签订一次合同，2010年因第三人刘丽想租该门面，张枝红也准备外出打工，因而经被告李林生同意，将门店转租给了刘丽。

    庭审中，原告称当时其与被告商量口头约定由被告每年给付原告装修门店和添置的财物费4000元，直至30000元付清为止，约七年。2011年被告按约定给了4000元。2012年原告找被告拿钱，被告却不给付，经多次交涉均无果，鉴于被告不讲诚信，故诉至法院请求判令被告立即返还店面装修费用23000元。

    被告认为双方房屋租赁合同义务早在2011年4月履行完毕，不存在返还店面装修费用，也不曾有原告所称的口头约定之事。

    法院认为，原告所称与被告分期返还房屋装修费用之口头约定无证据予以证明，且原告装修店面是出于自身生产经营所需。遂依法作出以上判决。