2012年初，原告汽运公司与被告杨云海签订房屋租赁合同，原告将其位于车站进口的门店租赁给被告经营餐馆，双方特别约定被告不得私自转租和改变房屋构造。由于缺乏经营餐馆的经验，被告的餐馆在开业不久就倒闭，但其依然向原告如期缴纳房租。5月，被告决定同第三人杨清秀、肖爱华利用本门店合伙开养生馆，并将房屋内部结构进行改造、装修。原告认为被告违反合同约定，私自将房屋转租给第三人经营，并且改变了房屋构造，因而要求解除合同；而被告认为其是与第三人共同经营，并非转租，也未改变房屋的框架结构。双方协商不成，遂诉至法院。

    法院审理后认为，被告是与第三人共同经营养生馆，并非私自转租给他们，由于餐馆和养生馆的装修要求各不相同，被告在未改变房屋框架结构的基础上，对房屋内部进行改造、装修，在合同到期后完全可以复原，也不会造成房屋的损害，因而不属于改变房屋构造的范围。综上，原告最终因起诉理由不成立，被法院驳回起诉。

    （文中人名使用化名）