2008年10月31日，双庙于村民委员会与村民张金江签订发展畜牧小辖区土地租赁合同，合同规定张金江承包小区内1.7亩土地用于养鸡，期限自2008年11月1日至2018年11月1日共10年，年租金每亩200元。同时约定要保持足够的存栏量，不得随意延长空栏时间，不得转租，如违约村委会有权收回土地没收地上附着物。2009年张金江缴纳当年租金后，没再续交租金，并自2011年春季始一直闲置，为此，村委会予收回土地并与张金江多次协商未果，而引起了许多村民的不满，无奈村委会提起了诉讼，要求与张金江解除合同退还土地，缴纳所欠租金。

    立案后，该院及时将案子分到了案发地的前曹法庭，主办法官首先认真翻阅了案件的材料，仔细研究案情，并坚持调解优先原则，从稳定促和谐的大局出发，深入到涉案现场，分别找到各方当事人，了解纠纷的起因。经调查得知张金江除缴纳2009年的租金外，曾向村委会交纳了2500元押金，由于市场原因张金江未能继续养殖，村委会为此曾与张金江协商解除合同退还土地等事宜，但由于村委会换届的原因，拒绝了返还张金江所交押金而导致了矛盾激化。于是，主办法官抓住矛盾焦点，晓之以理，动之以情，从各方利益出发，并结合法律及本案的实际情况，提出了合理的调解方案供当事人参考。最终双方达成了协议，即解除了合同，张金江又自愿将地上附着物移除交还土地

    （文中人名均为化名）