2001年，张明购买了襄城县玉兰院内3号楼中单元6楼西户一套房屋，并于2008年5月办理了房产证。不久，张明携妻子到广州做生意，就在这期间张明妻子将钥匙给其弟弟马钢保管。可是马钢却在2009年4月将房子以5万元的价格卖给了王宁、李丽夫妇。2012年春节后，张明回乡发现王宁与李丽夫妇在此房居住，便要求二人搬出该房屋，二人拒不搬出，无奈之下。张明将王李夫妇告上法庭，要求二被告立即搬出该房屋。

    法庭审理后认为，物权是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案原告张明于2008年5月5日依法对原被告双方诉争的房屋进行了登记并由房管部门办理了房屋所有权证，自此原告张明对该房屋享有所有权，现原告要求被告搬出该房屋的诉讼请求的理由正当，证据确实充分，本院予以支持。被告辩称原告不是该房屋的所有权人，实际所有权人是马钢的辩称理由不能成立。因马钢并未对诉争房屋依法予以登记，亦即未取得诉争房屋的所有权，其将房屋出售给二被告的行为属无权处分，故二被告之辩称理由本院不予采信。遂作出了上述判决。

    （文中姓名为化名）