甘汉生与甘霖系父子关系，甘汉生有四个子女，甘霖是最小的儿子，甘霖在初中毕业后就在浙江打工。2003年8月，甘汉生在县城买了一套房屋，房产登记在自己名下。2008年10月，被告甘霖回家结婚后，一直与原告甘汉生夫妻住在一起。2009年12月，父子俩签订了一份房产协议书，称房屋产权归被告甘霖所有，房产证由甘霖保管。次日，双方签订了一份补充协议，“甘霖负责还甘汉生所欠的贷款后，房屋所有权才过户给甘霖。”后父子俩发生纠纷，更为房产协议书各执一词。原告甘汉生称，房产协议书系被儿子甘霖强迫签署的，而且夫妇俩更被幼子赶出家门，现在外租房居住；被告甘霖称协议书是自愿签署的，父亲是自愿搬出去的。双方纠纷经村委会调解无果，故原告甘汉生诉至法院。

    法院审理认为，2003年8月，甘汉生在县城买了一套房屋，并在房管局办理了房屋产权登记，房屋所有人登记为原告甘汉生。虽然原告与被告签订了一份房产协议书，约定原告购买的房子产权归被告所有，但之后，双方又签订了一份补充协议，“甘霖负责还甘汉生所欠的贷款后，房屋所有权才过户给甘霖。”该份协议应视为对原、被告签订的房产协议书的一份附生效条件补充条款，被告甘霖未归还原告所欠贷款，而且双方至今也未办理过户登记手续，所以原、被告双方签订的房产协议书未发生法律效力。故被告甘霖应当归还所侵占的原告甘汉生的房屋，并返还房产证。故法院作出上述判决。