本网讯（通讯员 王建华 孔媛）   朋友之间有了困难，好友伸出援助之手，给予力所能及的帮助，本无可厚非。义气之下，仍需保留一份谨慎，才能减少上当受骗事件发生，当事人彭某再次用鲜活的事实告诫世人，帮助朋友的同时，也要保护好自己。8月13日，在河南省商丘市梁园区法院审结的一起抵押合同纠纷案件中，被告人彭某用自己的房屋做担保物，以自己的名义贷款84万元，给“好朋友”王某做生意用，后来王某不知去向，银行贷款只得由彭某自己偿还。

    2009年，彭某见好友王某做生意急需周转，并且王某因无抵押物而无法贷款，于是，彭某挺身而出，以自己名下的一间价值百万元的门面房做抵押物，分15次向某银行贷款84万元，借给王某做生意，“讲义气”彭某十分相信朋友王某，连张欠条也没让王某打。

    2009年3月，王某最后一次支付利息后就不再偿还银行贷款了。彭某和某银行的工作人员几次找到王某要求还款无果，银行以实际借款人王某为被告向法院提起诉讼，并与王某达成调解协议，王某自愿于2011年4月30日前偿还借款本息。但是调解书生效后，王某离开了商丘不知去向，经查其名下无任何可供执行财产。眼见借款已过履行期限，无奈之下，银行又将彭某诉至梁园区法院，要求对抵押物进行拍卖。

    经法院审理认为，被告彭某以自己的房产作抵押，为实际用款人王某在银行借款84万元及部分利息未予偿还，事实清楚，证据充分。根据担保法的规定，债务人不履行债务时，债权人有权就抵押物折价、拍卖所得价款优先受偿。因实际用款人王某不履行还款义务，银行要求对抵押物享有优先受偿权，理由正当。遂判决对被告彭某名下的门面房折价或拍卖、变卖，所得款项由银行优先受偿。