经审理查明，原告经营范围及方式为提供房产经纪咨询服务。2009年4月11日，被告沈建在原告处房源登记表上签名进行了房源登记，同时，载明“本人不得与贵店联系的客人私自成交，否则贵店有权向本人追赔违约金贰万元”、“贵店如售出以上房产，本人愿支付以上房产售价的1%作为贵店佣金”。之后，原告介绍被告姜云在与原告签订看房协议后到该房屋中看过。被告姜云与原告签订的“看房协议”中约定“佣金数额及支付方式：乙方（求购方）在缴纳购房定金，按照房产售价的1%标准支付甲方（原告方）”、“乙方不得与甲方联系的出售方私自成交，否则必须支付贰万元给甲方”。可被告姜云看房后却于2009年6月3日，在原告未知的情况下与被告沈建达成房屋买卖协议，以138000元的价格购买了该房屋。原告得知后，遂诉讼来院要求处理。

    法院认为，原告分别与两被告订立的“房源登记表”和“看房协议”，形成居间合同。此居间合同为有效合同。两被告明知此合同却私自成交，其行为均构成违约，应承担相应的违约责任。但原告请求两被告按照房屋售价2%支付违约金显著高于约定的佣金损失的两倍，根据被告的抗辩请求应作适当调整。法院认为以合同约定的佣金（报酬）一倍为宜。遂根据案件的具体情况作出前述判决。（文中人物系化名）